Guyane Agricole
Cas pratique

Cas pratique

RÉALISATION DE L’OPÉRATION D’INVESTISSEMENT ET RENTABILITÉ POUR L’INVESTISSEUR

Flux financiers

Bien productif à financer250.000 €
Réduction d’impôt correspondante (52,95% du bien productif)132.375 €
Apport financier des investisseurs (79% de la réduction d’impôt)104.576,25 €
Rétrocession exploitant (56 % de la réduction d’impôt)74.130 €

Plan de financement

Rétrocession exploitant (56% de la réduction d’impôt)74.130 €
Crédit vendeur sur 5 ans payés par compensation par les loyers175.870 €
Valeur totale du bien productif financé par la SAS HMONG AGRICOLE250.000 €

Rentabilité

Réduction d’impôt souhaitée:25 000€
Somme à investir ( 79% de Réduction d’impôt souhaitée ):19 750€
Gain en pouvoir d’achat immédiat:5 250€
Rentabilité de l’opération:26,5%